Votre appartement
meublé dans l'immobilier ancien à moins de
66 000 €*
CARRE SAINT JEAN
Investir à
Roubaix
PRIX :
65 307€ (FAI)
Renta :
4,2%*
Revenus immédiats
CARRE SAINT PIERRE
Investir à
Marseille 5
PRIX :
65 500€ (FAI)
Renta :
4,3%*
Revenus immédiats
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CARRE VERANE
Investir à
Toulon
PRIX :
70 959€ (FAI)
Renta :
4,1%*
Revenus immédiats
CAP AVENIR ANGERS
Investir à
Angers
PRIX :
71 850€ (FAI)
Renta :
4,3%*
Revenus immédiats
CARRE AMBOISE
Investir à
Clermont-Ferrand
PRIX :
72 300€ (FAI)
Renta :
4,1%*
Revenus immédiats
REINE BLANCHE
Investir à
Orléans
PRIX :
73 725€ (FAI)
Renta :
4,2%*
Revenus immédiats
CAP AVENIR
Investir à
Lyon 7
PRIX :
75 587€ (FAI)
Renta :
4,8%*
Revenus immédiats
CAMPUS PARC
Investir à
Tours
PRIX :
77 127€ (FAI)
Renta :
4,1%*
Revenus immédiats
UNIVERS 9
Investir à
Lyon 9
PRIX :
77 656€ (FAI)
Renta :
4,8%*
Revenus immédiats
CARRE ZOLA
Investir à
Villeurbanne
PRIX :
80 142€ (FAI)
Renta :
4,2%*
Revenus immédiats
Nos avantages
Une visibilité sur l’évolution des loyers
grâce au bail commercial
Des loyers perçus que le bien soit occupé
ou non
Aucune contrainte de gestion grâce à la gestion déléguée
Un marché porteur et des emplacements de choix
Pas ou peu d’impôt sur vos revenus locatifs
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de déduire de vos revenus locatifs, tous les frais liés à votre investissement :
- Amortissement de l’immobiler sur 25 à 30 ans
- Amortissement du mobilier sur 7 ans
- Déduction des frais et charges (intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, dépenses de copropriété…)
Marseille
Clermont-Ferrand
La tranquillité d’esprit garantie
Le bail commercial qui est établi entre vous et Les Belles Années vous offre de la lisibilité car il encadre nos engagements et les vôtres pour toute la durée de la relation commerciale.
Il vous apporte la tranquillité d’esprit pour la gestion locative de votre logement :
- Les Belles Années s’occupe de l’entretien de la résidence, de la recherche de locataires, etc.
- Vous touchez vos loyers trimestriellement que le logement soit occupé ou non
- Vous maîtrisez vos dépenses et charges puisque tout est défini à l’avance dans le bail
LE MARCHÉ ÉTUDIANT
Un marché porteur
RENTRÉE 2012
2 422 000
étudiants
RENTRÉE 2022
+ 2 935 000
étudiants
+21% d'augmentation par rapport à 2012
À LONG TERME - PROJECTION 2028
+ 3 037 000
étudiants
LES BELLES ANNÉES
Un gestionnaire expérimenté
+13 500 logements livrés en 2027
1,2 milliards d'euros en 2026
- Résidence étudiante en exploitation
- Résidence étudiante ouverture à venir
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’investissement
* Prix hors taxe, mobilier inclus, selon disponibilité des lots
